Qu'est-ce qu'une SCPI?
Quelles sont les différentes formes que peut prendre une SCI?
A tel point que nous nous intéressons un peu au domaine de la finance et de l'immobilier, nous ne pouvons échapper au terme SCPI qui revient souvent. Concentrez-vous sur SCPI et ce que cela signifie.
Qu'est-ce qu'une SCPI?
SCPI est l'acronyme de société d'investissement immobilier. C'est alors une institution qui s'occupe exclusivement d'investissements immobiliers mais à grande échelle.
C'est donc une structure de gestion qui jouera le rôle d'intermédiaire entre trois parties importantes que sont :
-L'associé : c'est l'investisseur qui décide de confier son argent à une société d'investissement immobilier dans l'espoir de percevoir une rémunération et des avantages fiscaux. – Le preneur : est la personne qui verse mensuellement ou annuellement les revenus occupés appartenant à la SCI ou à l'un de ses associés. – L'Etat : c'est en tenant compte des lois et mécanismes mis en place par l'Etat que la SCPI prend une grande partie de ses décisions.
On peut rapidement en déduire que la force d'une SCI réside dans son patrimoine immobilier professionnel. C'est aussi pourquoi la construction et l'acquisition de ce patrimoine est l'objectif principal de toute société civile d'investissement immobilier.
Il est important de savoir que chaque SCPI élabore ses stratégies d'investissement. Ce sont des études réalisées pour pouvoir choisir les régions et les propriétés de la manière la plus optimale possible. Et ce, afin d'en tirer le maximum de bénéfices.
La stratégie la plus courante et recommandée est la diversification de l'immobilier. En effet, pour garantir la régularité des locataires et divers avantages fiscaux, une société civile d'investissement immobilier oriente ses investisseurs vers différentes régions du pays et parfois même à l'international.
Quelles sont les différentes formes que peut prendre une SCI?
Après chaque création d'une nouvelle société civile immobilière, la loi l'oblige à en choisir la forme. Il peut prendre l'une des deux formes possibles :
Le formulaire à capital fixe : vous devez alors déclarer un capital que vous devez maintenir constant quels que soient les changements et variations qui surviennent. Si, par exemple, un associé décide de se retirer, il doit combler le vide en présentant une ou plusieurs personnes disposées à investir dans la SCPI. La forme à capital variable : un capital doit alors être déclaré mais qui peut, sous certaines conditions et dans certaines circonstances, varier en fonction des évolutions futures.